申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

分享我先前整理的

 <服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

 .

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5.汽車貸款

959助貸網 小額信貸利率比較



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。



甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』





房貸增貸?是否可行

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

潮霖資產 銀行房貸利率比較2018











教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

理債一日便 如何申請勞工貸款



預報中心課長陳維良也說，元旦連續假期的前兩天，迎風面的北部及東半部整天雲多、雨勢也大，3千公尺以上高山，如玉山、合歡山可能降下入冬後的初雪。連續假期後兩天、即下周一、二氣溫稍回升，但受東北季風影響，水氣豐沛仍會下雨。

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我決定由另一方向來回覆網友

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

2.整合負債

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

4.企業貸款

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3.房屋貸款

針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。





房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的





1.信用貸款



怎麼知道自己條件銀行接不接受

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轉換成房貸繳款之後

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：





潮霖資產 銀行現金借款 利息

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

潮霖資產 臺南

潮霖資產 勞工房屋修繕貸款率利 2018申請



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

相關文章延伸閱讀：



潮霖資產 房貸利率試算表公式

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



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坊間代辦公司收費標準我列舉如下

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

元日連續假期今天開始，氣象局預報中心主任呂國臣昨表示，受到強烈大陸冷氣團影響，今明兩天清晨最冷，北部應會出現10、11℃低溫，且會下雨，中南部亦僅14、15℃。不過明天白天起至元旦因冷氣團減弱，氣溫稍有回升；但碰到南方雲系北移，全台有雨，各地迎接元旦日出和曙光的機會很低。



貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。



最後西西歪表示，他發現講到「戰南北」通常北部人才是最生氣的那一個。

一般小公司員工合理的利率8%-12%





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回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

相關文章延伸閱讀：

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

潮霖資產 哪家貸款利率低



潮霖資產 中古車貸款條件

潮霖資產 低息私人貸款

【實務面你可能會遇到的問題】



委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。



3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。







潮霖資產 小額借款3萬

【你們跟OK比收費比較低嗎】

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低





委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)



銀行貸款聯徵的目的與用意

我想說可不可以抵押房屋來投資

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

首先讓你了解





實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

這才是最正常合法的公司的收費標準。



房貸增貸利率以及還款年限



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

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舉例：



3.更生諮詢

今年聖誕不太冷！厄文（Kyrie Irving）全場貢獻40分及10個籃板球，帶領波士頓塞爾提克在延長賽以121比114擊敗費城76人，加上休士頓火箭大將哈登（James Harden）同日攻入41分，造就自1966年以來首個超過1名球員攻入40分的聖誕節。

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理債一日便 信用卡整合負債

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列



【關於目前現階段房貸利率】



例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

YouTuber「西西歪」是從馬來西亞到台灣念書的外國人。在台灣待了四年，他觀察到台灣人很喜歡「戰南北」不管是在網路上、新聞上和面對面，都有這個現象。就連出了台灣，到異地仍會討論「南北」問題，讓他覺得很疑惑。



除了元旦清晨看到太陽的機會很低，跨年夜也是又冷又溼。呂國臣說，基本上跨年當晚仍是吹東北風，如果要欣賞煙火

潮霖資產 土地借款利率

美景，待在上風處會比較理想。

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）







颱風方面，呂國臣說，今年雖多達29個，比平均值多3、4個，但僅1個直接影響台灣，且未登陸。至於目前在菲律賓東方海面的熱帶性低氣壓，這兩天也可能升格為輕颱，成為第30號颱風，名為「帕布」，其外圍雲雨帶將會往北移動，為台灣中南部帶來降雨機會。

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

潮霖資產 辦就學貸款



而且在網路上公然論斷也不公平

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

1.個別協商諮詢

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

潮霖資產代辦評價



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將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

中國時

潮霖資產車貸

潮霖資產 技巧 周轉

報【廖德修╱台北報導】

潮霖資產 信用不良可以辦車貸



『我先把一定不能辦理的條件列出來』



（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

潮霖資產 房屋二胎利率



（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

信用不良如何借貸





我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

手感極佳的厄文出場40分鐘，全場出手33次命中17球，當中三分投10射5中，包括在延長賽連續2次遠射得手，一舉將比分拉開到4分差距，更抓下10個籃板球，成為自1961年來首位在耶誕大戰拿下40分10籃板以上的球員。此外，二年級前鋒泰托姆（Jason Tatum）也貢獻23分10籃板，同得「雙十」。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



如果單以公司規模資本額來論定的話



本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】





（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

債務清理諮詢：

以下為每一種貸款的可能利率區間



房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

理債一日便 中古車貸款利息



小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少

潮霖資產有限公司業務

?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

潮霖資產 貸款工作證明

潮霖資產 房屋貸款率利最低銀行2018



實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

但是我沒有收入只有租金和退休俸

▼（圖／翻攝自影片）





發問者你好

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



台中大甲區代書貸款

潮霖資產 民間二胎借款



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇





959助貸網 保單借款不還

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

銀行貸款聯徵的目的與用意



由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】









Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

2.前置協商諮詢

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



潮霖資產有債務協商嗎

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



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?



理債一日便 個人信貸銀行免工作證明



看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。




— ESPN (@espn) December 26, 2018 上一個如此精彩的聖誕夜要追溯到1966年，當日芝加哥公牛的布澤爾（Bob Boozer）斬獲40分，巴爾的摩子彈後衛唐奧爾（Don Ohl）有44分進帳，以及名人堂球星貝瑞（Rick Barry）在舊金山勇士的50分演出。52年後的今天，輪到厄文和哈登兩大後衛寫下歷史一頁。

針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。

儘管元旦連假碰到強烈大陸冷氣團，但氣象局統計，今年12月（至26日止）的平均溫度21.47℃已是史上最高，而且比歷年12月均溫高2.4度，即使加進這兩天的低溫，仍是史上最暖的12月。而今年全台平均溫度大約是24.26℃，在歷史紀錄中排行第5，事實上，最近4年也都是偏暖的天

潮霖資產 沒工作信貸

氣型態。







潮霖資產 如何借錢



『房屋貸款』，辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值

新北借錢救急

潮霖資產 借款融資



通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

潮霖資產 銀行車貸試算



信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格





此外，預估明年第1季的天氣型態，呂國臣說，主要仍是受東北季風影響的天氣型態，氣溫正常至偏暖，雨量也是以正常為主。但在暖冬期間仍不排除有超級寒流出現，像2016年也是暖冬，卻出現5℃以下的霸王級寒流，不可不防。



理債一日便 失業借錢

貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀：



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考



台北青年創業貸款者



以我個人工作經驗，我認為





如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】

銀行貸款服務：

綠衫軍上半場佔盡優勢，以6分差距完結半場，76人換邊後才打得起勁，中鋒安比德（Joel Embiid）在第3節初段先命中三分球，最後2分鐘更上演個人秀，以罰球和灌籃獨得8分，將比分扳平，安比德全場拿下34分16籃板，但76人被拖入延長賽開始手軟，最終以7分之差敗陣。

潮霖資產 二胎增貸

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

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潮霖資產 度就學貸款 利息計算



建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。





以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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4.清算諮詢

潮霖資產 全額貸款





現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



房貸增貸利率以及還款年限

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

這答案簡單說就是利用『負面表列法』







利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行

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